Par opposition à dévalorisation, voire lourde perte, quelles solutions permettent d’éviter ces situations (exemple: pour la période du 01/07/2007 au 09/03/2008, CAC 6200, CAC 6500) Quelle dévalorisation pour atteindre son objectif?
C’est bien sûr la qualité de la gestion qui fera la valorisation. Mais n’oublions pas les prélèvements CSG/CRDS, PS, RSA, l’ISF … Les différences sont tellement importantes entre un contrat mono support et un contrat multisupport, un contrat d’assurance vie et un contrat de capitalisation.
L’investissement immobilier doit toujours s’envisager à long terme (15 à 20 ans dit-on).
Et si mon rêve était réalisable?
« J’achète un bien sur 17 ans en nue-propriété 300.000€ - valeur de la pleine propriété 500.000€ - (hypothèse de valorisation 2% sur 500.000€ = 10.000€ soit 3,33% de 300.000€ réellement financé).»
Je souhaite valoriser un capital important.
J’effectue un versement personnel que mon employeur complète par un abondement. Il me verse un intéressement que j’investis dans mon plan d'épargne puisque je n’en ai pas besoin immédiatement, ainsi il est exonéré de charges et d’impôts.
Je diversifie mon épargne et lorsque j’ai besoin d’argent, je retire ce qui m’est nécessaire, je laisse le reste prospérer sans impôt. Au fur et à mesure des années, je dispose d’un capital de plus en plus important qui reste disponible.
La valorisation des biens immobiliers dans la durée n’est plus à démontrer, tous les accédants à la propriété le savent! Dans de nombreuses villes, les prix n’ont-ils pas doublé entre 1997 et 2007? Les raisons sont nombreuses et militent en faveur d’une poursuite de la hausse, même si 2009 et 2010 devraient être des années de baisse (semble-t-il!)